Имущественные и земельные проблемы требуют решения
Представляя на 21-й сессии районного Совета депутатов (22 октября) информацию о «Плане приватизации нежилых зданий, расположенных на территории Тикси», и.о. юриста администрации Булунского района И.Ф. Воробьев сообщил, что еще 24 октября 2012 г. на сессии районного Совета было принято решение об утверждении «Прогнозного плана приватизации недвижимого имущества муниципального района», в который были включены здания «Моряк» и КБО как подлежащие приватизации. По словам И.Ф. Воробьева, этот план не выполнен, потому что никто им в администрации не занимался.
Необходимость принятия решения по зданию «Моряк» возникла в 2012 г. в связи с тем, что созданное бывшим управляющим администрации района муниципальное предприятие «Тикси-сервис» развалилось. Предприятие создавалось как бы с целью техобслуживания здания, но проблемы с этим МУП возникли уже в начале 2011 г.
В настоящее время задолженность этого как бы предприятия в размере более 4 млн руб. легла на бюджет района, потому что не удалось признать МУП через суд банкротом, чтобы, назначив конкурсного управляющего «Тикси-сервис», ликвидировать его (при составлении документов в 2012 г. о признании предприятия банкротом были допущены ошибки). Числившиеся в штате МУП работники обращаются в суд с исками по невыданной начислявшейся зарплате.
Поэтому, как сказал И.Ф. Воробьев, на сегодняшний день возникла острая необходимость выставить здание «Моряк» на торги – аукцион по лотам, то есть по этажам.
По информации И.Ф. Воробьева, не все руководители отделов администрации района были в курсе того, что создано МУП «Тикси-сервис», не знали об этом и депутаты Райсовета прошлого созыва. Когда с 2012 г. принималось решение о банкротстве этого предприятия, то встал такой вопрос: а где находится имущество этого как бы МУП? Этот вопрос стоит до сих пор. По документам за этим МУП числятся приобретаемые им ноутбуки, видеоаппаратура, камеры видеонаблюдения и т.д. И непонятно куда все это делось. По словам и.о. юриста администрации района, со стороны депутатов прошлого созыва за действиями бывшего управляющего по этому МУП необходимого контроля не было.
В настоящее время создана новая ликвидационная комиссии по банкротству этого МУП.
Что касается здания КБО, то там необходим один ответственный собственник, который бы занимался финансированием технического содержания здания. По словам И.Ф. Воробьева, по собственной инициативе необходимые ремработы в здании осуществляет ИП «Печенский», поэтому еще в 2013 г. принималось решение депутатами Райсовета выставить это здание на торги.
В План приватизации, предлагаемый на утверждение депутатам районного Совета на 21-й сессии, включены также пекарня и аккумуляторная. Кроме Плана приватизации, разработано также Положение об организации продажи муниципального имущества на аукционе, которое прошло 20 октября проверку в прокуратуре района на предмет законности. По словам и.о. юриста администрации района, депутатам Райсовета и администрации района необходимо будет навести порядок по вопросу сдачи в аренду помещений. Из-за того, что своевременно не принимаются необходимые меры по наведению порядка в этом вопросе имущество несвоевременно оформляется в собственность, возникают очень большие долги по комуслугам. Полных данных по этим неоправданным расходам по запросу депутата И.Ф. Воробьева еще не представлено, но по его предварительным подсчетам потери бюджета района составляют около 50 млн рублей. Чтобы исправить эту ситуацию необходимы квалифицированные действия руководителей соответствующих отделов администрации района.
И.о. юриста администрации района был разработан Порядок предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального района, субъектом малого и среднего предпринимательства на льготных условиях в соответствии с федеральным и республиканским законодательством. Представленный на рассмотрение депутатов нормативно-правовой документ называется «Порядок предоставления имущественной поддержки – муниципальной преференции – по передаче в аренду муниципального имущества (нежилых помещений) субъектам малого и среднего предпринимательства». То есть, в соответствии с этим документом, имущество может предоставляться предпринимателям в аренду без проведения аукциона.
Муниципальное имущество, включенное в разработанный Перечень имущества, предоставляется предпринимателям на возмездной основе на срок не менее пяти лет. Запрещается переуступка права пользования или владения имуществом под любым видом договоров. Имущество оформляется в аренду под контролем федеральной антимонопольной службы.
Включенное в План приватизации муниципальное имущество (здания «Моряк», КБО, пекарня, аккумуляторная) предлагалось выставлять на торги вместе с хозяйственными постройками и земельными участками. Аукцион по продаже имущества предлагалось провести до 25 декабря нынешнего года. При обсуждении Плана приватизации имущества района депутаты предлагали руководству района осуществлять контроль соответствующими отделами администрации района за ценами торговых предприятий, расположенных в зданиях «Моряк» и КБО в процессе проведения торгов по этим зданиям и в последующем.
В ходе обсуждения предложенного Плана приватизации нежилых зданий, принадлежащих муниципальному району и расположенных в Тикси, И.Ф. Воробьев, касаясь вопроса необходимости приватизации зданий вместе с земельными участками, на которых они находятся, сообщил, что в 2014 году руководством администрации Тикси было выделено физическим лицам 14 земельных участков на территории городского поселения. В основном земельные участки выдавались формально под гаражи, теперь, по словам Ивана Федоровича, территория Тикси заставлена контейнерами, не только установленными на земельных участках, выдачу которых необходимо уточнить на предмет соответствия регламентирующим нормативно-правовым документам, но и контейнерами, неизвестно на основании чего установленными. Налоги за землю, на которой в Тикси стоят контейнера, не берутся. Вопрос о захламлении территории Тикси подрядчиками ГУП ЖКХ демонтированными трубопроводами поднимается И.Ф. Воробьевым на двух сессиях районного Совета. Летом нынешнего года по этой проблеме с депутатским запросом обращались в прокуратуру три депутата районного Совета.
По мнению И.Ф. Воробьева, хотя наведение порядка на территории Тикси является обязанностью руководства администрации городского поселения, но Тикси – это райцентр, лицо Булунского района, поэтому депутатам районного Совета необходимо в пределах своих полномочий вмешаться в решение этой задачи первостепенной важности.
Николай СУРГАЕВ