Планы филиала по ремпрограмме

Каждое третье воскресенье марта работники жилищно-ком­мунального хозяйства отмечают свой праздник. В этом году он приходится на 19-е марта. О работниках ЖКХ есть шутливая поговорка: «Их не любят, когда они опаздывают на вызов, и готовы носить на руках после очередного долгожданного ремонта».

Накануне Дня работников ЖКХ мы попросили директора Булунского филиала ГУП ЖКХ А.Г. Чусовского рассказать о работах, которые запланировано сделать в этом году по ремпрограмме в Тикси и селах района.

– Александр Гермагенович, какие ра­боты планируются на этот год в Тикси и сёлах района по ремонтной программе Булунского филиала ГУП ЖКХ?

– В предыдущие годы подрядчики ГУП ЖК начали строительство и модер­низацию объектов ЖКХ в Тикси. В основном эти работы уже закончены. В этом году завершится перевод подачи воды с Питьевого озера на новую водо­насосную станцию напрямую по вновь смонтированным трубопроводным лучам. На сегодняшний день вода с озера подается на старую водонасосную станцию, с неё – на новую, а оттуда распределяется в Тикси-1 и Тикси-3.

С начала осени прошлого года холодная вода подается в Тикси-3 по второй ветке водовода, а ветка водовода, запущенная в работу прошлой зимой, переведена в резерв.

По энергосервисному контракту с подряд­чиком ГУП ЖКХ завершена в прошлом году модернизация котельной ТТХ в Тикси-3. Изначально было запланировано, что вода с Питьевого озера будет подаваться на эту котельную.

Незавершенными остаются у нас работы по строительству производственной базы на территории комплекса бывшей погран­заставы в Тикси. Нам необходимо перенести туда гаражи, склад, мехцех, аварийно-диспетчерскую службу, а в дальнейшем – и административно-хозяйственный комплекс, располагающийся сейчас в доме №6 по ул. Севморпути.

По ремонтной программе на этот год основные планы – замена небольших участков тепловых магистралей и части канализационных сетей в Тикси-3. В прошлом году там были заменены трассы водоводов (подачи холодной воды) в объеме 70-80 процентов.

– В нынешний отопительный сезон в Тикси-3 работает только котельная ТТХ?

- Используется и бывшая котельная №25, которая вместе с несколькими жилыми домами была передана Министерством обороны. В ней установлены новые насосы и теплообменники. Горячая вода с котельной ТТХ подается на теплообменники 25-й котельной и по двухконтурной системе подогревает воду для отопления домов, принятых от Минобороны.

Гостиница, школа, дома по ул. Полярной авиации отапливаются от котельной ТТХ.

Для отопления домов в Тикси-1 также применяется двухконтурная система. В котельной одна насосная группа подает воду с теплообменников на верхнюю часть поселка, вторая насосная группа, также с теплообменников, – на нижнюю часть.

– В ноябре и декабре прошлого года на совещаниях представителей Общес­т­венного совета и руководства админис­трации Тикси сообщалось, что есть жалобы от людей, проживающих по улице Академика Федорова, на темпера­турный режим в их квартирах в ны­нешний отопительный сезон.

– В котельной Тикси-1 установлена автоматизированная диспетчерская система информации о температурном режиме по отоплению и верхней части поселка, и нижней. Графики температурных режимов отображаются на экранах мониторов, в автоматизированную диспетчерскую пос­тупает информация о температуре воды, подаваемой в дома, и температуре воды, поступающей по обратному трубопроводу. Если будут какие-то отклонения от температурного графика, то система тут же подаст об этом сигнал. С начала отопи­тельного сезона верхняя часть посел­ка отапливается в соответствии с темпе­ратурным режимом.

– От жителей Тикси-3 жалобы на тем­пературный режим в квартирах неко­торых домов поступают до сих пор.

– В октябре-ноябре прошлого года завершился перевод 25-й котельной на тепловой пункт по двухконтурной системе отопления. Теперь в тех домах, которые раньше отапливались 25-й котельной и в них зачастую «завоздушивалась» система отопления и не грелись радиаторы верхних этажей, стало намного теплее. Я сам посещал эти дома, и работники нашего филиала, проживающие в этих домах, говорят, что стало теплее.

– Может быть, в тех домах, где жители жалуются на температурный режим в квартирах, прохладно из-за того, что теплотрассы в Тикси-3 давно не менялись?

– Частичный, в очень небольших объемах, ремонт теплотрасс в Тикси-3 про­водился в 2015 г., во время замены перемерзшего водовода. На этот год мы запланировали ремонт труб основных нитей тепломагистралей. Ремонт будет проводиться на участках теплотрасс, общая протяженность заменяемых труб составит 320 метров, в то время, как там необходимо менять километры старых труб.

Жалобы людей на температурный режим в квартирах могут быть связаны с тем, что в домах, принятых от Министерства обороны (276-й, 404-й-407-й), в течение очень большого времени не проводился капремонт. А 280-м и 276-м домах был частичный ремонт системы отопления после аварии на водоводе.

Администрацией Тикси в этом году предусмотрены финсредства в бюджете поселения на ремонт нижней разводки в двух «четырехсотых» домах. Трубы разводки там окончательно обветшали.

Кроме того, ГУП ЖКХ не является на сегодняшний день управляющей компанией, обслуживающей дома, принятые от Мин­обороны. Работники Булунского филиала ГУП ЖКХ выезжают туда только по аварийным вызовам. Хотя мы вывозим от домов мусор, их жильцы не оплачивают уборку подъездов. Поэтому невозможно сделать перерасчет по оплате уборки, если подъезды не убираются. Но мы все-таки нанимаем людей для уборки подъездов, оплачиваем их работу, предлагаем самим жильцам подыскать людей, которые бы добросовестно относились к своим обязанностям. В последнее время были жалобы, что подъезды не убираются, поэтому с марта мы наняли других людей. Я прошелся по подъездам домов когда поступили жалобы, действительно, например, не убирался с приподъездных крылец снег, нанесенный метелями.

– По ремонту канализационных систем в Тикси-3 основные работы завершены?

– В последние два года на проблемных аварийных участках работы выполнены. В этом году будет замена труб на раз­личных участках канализационных систем. Планируем заменить трубы общей протя­женностью в 200-300 метров.

Заменим трубы и на проблемных участках канализационных систем в Тикси-1 – по 200-300 метров на каждом.

– Какие работы планируется выпол­нить в селах?

– В основном – замена труб на участках теплотрасс. Кроме того, в Кюсюре и Намы предусмотрен ремонт котельного оборудования. Увеличен объем работ в Таймылыре, потому что здание котельной в этом селе находится в аварийном состоянии. Поэтому в план ремработ по Таймылыру будем вносить дополнения.

Мы дали задание начальнику Таймы­лырского участка нашего филиала сос­та­вить дополнительную деффектную ведо­мость, отправим ее в Якутск, в ГУП ЖКХ, чтобы автозимником завезли в Тикси материал, необходимый для ремонта здания котельной.

– Но котлы в котельной Таймылыра менялись на новые, и это было не так давно?

- При мне были заменены 4 котла, и все они менялись на новые. Я начал работать в Тикси с декабря 2012 г., приезжал в январе 2013 г. в Таймылыр, при мне был запущен в работу новый котел, установленный в 2013 году, остальные котлы были старыми. В 2014 году там установили еще один новый котел, а  затем еще два котла, тоже новых, которые были доставлены в Тикси для новой водонасосной станции. Из ГУП ЖКХ было распоряжение отправить эти котлы в Таймылыр пока действует автозимник. А для новой водонасосной станции котлы были доставлены в навигацию.

Таким образом, за четыре года в Тай­мылыре были установлены четыре новых котла.

– Во время отчета правительственной группы 10 февраля в Тикси и 12 февраля – в Таймылыре поднимался вопрос о строительстве новой котельной в Тай­мылыре. На итоговом совещании по результатам отчета в Булунском районе первый зампредправительства А.З. Ко­лодезников поручил руководству ГУП ЖКХ рассмотреть вопрос о возможности выполнить какие-либо неотложные работы по этой котельной.

– Капитального ремонта здания котель­ной не было в течение многих лет. Было обрушение одного аварийного участка крыши, его заменили, потом было возго­рание на другом участке крыши, дымовые трубы котельной начинают заваливаться.

– В каком году планировалось пос­троить новую котельную?

– Планы по строительству котельной составлялись на 2019-й год. А на 2017-й год мы запланировали замену аварийного участка крыши, который обрушивался, а потом ремонтировался в 2014 году.

– В составе правительственной группы, выезжавшей 12 февраля этого года для встречи с жителями Таймылыра, был заместитель гендиректора ГУП ЖКХ Ю.И. Сутемьев. Вы не вылетали с этой группой?

– Я был в Таймылыре в январе, именно по вопросам, накопившимся по котельной села. Был заменен начальник Таймылырского участка нашего филиала. Сейчас там ра­ботает новый человек.

– Стало известно, что по итогам встре­чи правительственной группы с жителями Таймылыра, руководством ГУП ЖКХ принято решение отправить в Таймылыр два новых котла. За пос­ледние четыре года там установлены четыре новых котла. Почему они так быстро изнашивать?

Котельная Таймылыра. 12.02.2017. Фото Н.Н. Асаева

– Из-за постоянных утечек на участках теплотрасс регулярно приходилось подпи­тывать котлы холодной водой, имею­щей большую жесткость, что и при­водило к быстрому износу котлов из-за образующейся накипи, «разъеданию» ме­талла кислородом. Если б трубы на ава­рийных участках теплотрасс менялись своевременно, такой ситуации с котлами не возникло бы.

Поэтому и было принято решение заменить начальника Таймылырского учас­тка. Но вскоре начали поступать жалобы с просьбами вернуть прежнего руководителя участка. Поэтому в январе этого года я поехал в Таймылыр, чтобы встретиться с людьми, привести убедительные доводы в необходимости смены руководителя учас­тка. Брал с собой в эту поездку элек­трика, который установил в котельной видеонаблюдение.

– В Таймылыре Вы встречались с жи­телями села?

– Нет, с руководством и специалистами администрации поселения, работниками Таймылырского участках ЖКХ. Жители села приходили по желанию, специальной встречи с ними не планировалось.

– По итогам работы правительственной группы в Тикси и селах района сооб­щалось, что, скорее всего, ввод новой котельной в Таймылыре намечен на 2020-й год.

– Недавно мне стало известно, что все-таки есть вероятность того, что в этом году начнется строительство нового зда­ния котельной в Таймылыре, то есть будут возведены фундамент и каркас, а в следующем году начнется монтаж оборудования. И  к концу 2018 года – к нача­лу отопительного сезона, новая котельная будет запущена в работу. А сейчас необхо­димо подготовить существующую котель­ную к отопительному сезону 2017-2018 гг.

Если два новых котла предполагается направить, то их надо доставить авто­зимником, потому что летом котлы не­возможно будет выгрузить в Таймылыре.

Вскоре после поездки в Таймылыр Ю.И. Сутемьева, в составе правительственной группы, там побывал один из его замов. Он прилетал для поездки по производственным вопросам в Кюсюр, а затем был направлен в Таймылыр.

– Все-таки приезд в Тикси и Таймылыр правительственной группы ускорил при­нятие решения о строительстве новой котельной?

– Да. И если все пойдет по плану, то в этом году строительство начнется.

Николай СУРГАЕВ

Фото автора